גיל מולכו וחברת MSN נדל"ן מציגים: בניין דירות חדש בעפולה

MSN נדל"ן ומנכ"ל החברה גיל מולכו משיקים פרויקט חדש בעפולה – קומפלקס דירות סטודנטיאלי בשם UNIVERCITY

דירות לסטודנטים עפולה univercity

אודות הפרויקט: 99 דירות סטודיו מעוצבות ומרוהטות במתחם סטודנטיאלי ייחודי וראשון מסוגו בעיר עפולה. הקומפלקס פונה למשקיעי נדל"ן שמחפשים נכס שיניב להם ע"פ ההערכות 7%-8% תשואה בשנה. כל הדירות בפרויקט יושכרו לסטודנטים שלומדים בעיר ובמוסדות ההשכלה הגבוהה שמקיפים אותה. דירות הסטודיו ייבנו ב-5 דגמי עיצוב שונים מהם יוכלו המשקיעים לבחור את העיצוב המועדף עליהם, כאשר גודל כל דירה משתנה בהתאם לעיצוב. כולן בין 20 ל-30 מ"ר.

מיקום: שכונת גבעת המורה, עפולה, בהצטלבות הרחובות הנרייטה סולד ואבן גבירול. קרוב למרכז העיר ורק 15 דקות נסיעה ברכבת מחיפה. בניין UNIVERCITY יקום בקרבת תחנת הרכבת החדשה בעפולה ובמרחק נסיעה קצר ממוסדות הלימוד בעיר ובסביבתה. לצפייה במיקו

מיקום הפרויקט של גיל מולכו וחברת msn נדל"ן

יש היתר בניה? כן.

גובה הון עצמי נדרש למשקיע: נדרש הון עצמי של מאה אלף ש"ח לפחות.

מחיר לדירה בפרויקט: החל מ-250,000 ש"ח לדירת סטודיו מרוהטת.

מחירי השכירות הצפויים: בין 1500 ל-2000 ש"ח לדירה.

חנייה: משני צידי הבניין עומדת חנייה ציבורית גדולה לשימוש חופשי של הדיירים. בבניין עצמו יהיה לובי מפואר, חדר כביסה לשימוש הסטודנטים ומחסנים.

אופן השיווק: בניין יוניברסיטי משווק על ידי גיל מולכו וחברת MSN נדל"ן באופן של קבוצת רכישה כפי שעשתה החברה במספר פרויקטים נוספים בעבר.

ניהול ואחזקה: חברת "אומץ נדל"ן" תהיה אחראית לכל לטפל בכל בעיות התחזוקה השוטפת בבניין ובנוסף תופקד על מציאת שוכרים עבור המשקיעים וגביית התשלומים החודשיים מהם (יתרון משמעותי).

כדאיות השקעה: העיר עפולה מונה כיום 48,000 תושבים ונהנית בשנים האחרונות מפיתוח חסר תקדים שמגיע בעקבות הגירה של זוגות צעירים רבים לעיר ועליית הביקוש לדירות. בעפולה ובסמוך לה קיימים 5 מוסדות להשכלה גבוהה, כאשר הבולטים שביניהם הם מכללת עמק יזראעל, מכללת פסגות, מכללת ITI הטכנולוגית ומכללת עתיד.

אל העיר מגיעים מדי שנה אלפי סטודנטים שמחפשים דירות סטודיו קטנות להשכרה. גיל מולכו ו-MSN נדל"ן זיהו את הצורך הנ"ל וזוהי אחת הסיבות המרכזיות שהחליטו להוציא לפועל את קומפלקס UNIVERCITY.

לא מזמן התראיין סמנכ"ל הנדסה ותכנון של חברת אזורים ואמר שקיים צפי לזינוק במחירי הדירות בעפולה, אור עקיבא ומגדל העמק.

שורה תחתונה: למשקיעים שעומדים בסף ההון העצמי הנדרש מדובר בפרויקט כדאי להשקעה.

מעוניינים לשמוע פרטים נוספים? צרו קשר ונציגי החברה יחזרו אליכם בהקדם:

שם:

דוא"ל:

טלפון:

הודעה:

בניין דירות יוניברסיטי עפולה

שלבים

לקריאת טור של גיל מולכו על אפשרויות השקעה חכמות לזוגות צעירים לחצו כאן