אנשים רבים חוששים להשקיע בנדל"ן בעיקר מפני שאינם בקיאים בתחום, ולכן מרגישים חוסר שליטה מסוים שבסופו של דבר מתבטא בהחלטה לא להשקיע, או יותר נכון להישאר פסיביים (לא לפעול) ואפילו לא לנסות לברר מול מה הם עומדים. כיום, בעידן הטכנולוגי בו קיימת אוטוסטרדה בלתי פוסקת של מידע, כבר לא ניתן לטעון שישנה אי ודאות בנוגע לתחום, או מידע סודי שמסתירים מאיתנו. בימינו רוב המידע הדרוש להשגת בקיאות בתחום כמו השקעות נדל"ן בארה"ב חשוף לעיני כל, זמין ברשת האינטרנט ומאד נגיש לכל דורש.
אז למה בעצם כדאי להשקיע בנדל"ן בכלל ובנדל"ן בארה"ב בפרט? ממספר סיבות:
- בניגוד להרבה מאד ענפים ושווקים אחרים ברחבי העולם, ענף/שוק הנדל"ן הוא יחסית יציב. רוב הזמן לא תהיינה הפתעות או שינויים דרמטתיים שישפיעו על אחוזי התשואה של המשקיעים. כמובן שיש מקרים מיוחדים, כמו מה שקרה לאחר התפוצצות בועת הנדל"ן בארה"ב בשנת 2006, אבל ברובם המוחלט של המקרים המשקיע לא צפוי להיתקל בהפתעות מרעישות, אלא בשוק די רגוע שמתנהג בהתאם לצפי.
- עבודה קלה יחסית – לאחר שהחלטנו להשקיע בנדל"ן וסיימנו את כל הצעדים במסלול רכישת הנכס הגענו למצב בו מרבית העבודה כבר מאחורינו, ומלבד התעסקויות קטנטנות כגון מציאת שוכר או תקלות קטנות שצצות בדירה, שגם בהן בהמון מקרים מטפלת עבורנו חברת נאמנות או חברה מתווכת כלשהי, העבודה שלנו נגמרה ונותר לנו לשבת רגל על רגל בביתנו ולהתרווח בזמן שדמי השכירות החודשיים מתחילים לזרום לחשבון הבנק שלנו.
- ענף הנדל"ן זוכה לעדיפות ממשלתית – ברוב מדינות העולם ניתנת העדפה ברורה לענף הנדל"ן כחלק מתוכניות נרחבות להצמחת הכלכלה במדינות אלו. עדיפות זו באה לידי ביטוי בהקצאת תקציבים רבים לענף, וכמו כן ביישום מדיניות פיסקלית מרחיבה, שמביאה לצמיחת המשק של אותה מדינה על ידי זה שהיא גורמת לעליית ערכם של נכסי הנדל"ן במדינה.
- תשואה גבוהה – אחוז התשואה הצפוי על השקעת נדל"ן בכלל והשקעת נדל"ן בארה"ב בפרט הוא גבוה מאד. אם יש לכם כסף ששוכב בחשבון העו"ש או בפיקדון בנקאי אחר כלשהו בעל ריבית נמוכה של פחות מ-2%, הרבה יותר משתלם להשקיע אותו בנדל"ן בארה"ב ולקבל אחוז תשואה חלומי של 9% ומעלה. אנשים רבים נמנעים מלהשקיע בנדל"ן, בגלל שנאת סיכון (פוחדים מסיכון), אך מה שהם לא יודעים הוא שהסיכון בהשקעות נדל"ן הוא מזערי ושהשקעה בנדל"ן נחשבת לאחת ההשקעות הבטוחות והודאיות ביותר שניתן לבצע.
- למה עדיף להשקיע בארה"ב ולא בישראל? – בעוד שבישראל בועת הנדל"ן רק הולכת וגדלה (מחירי הנדל"ן בישראל רק עולים ועולים), ואין לדעת מתי היא תתפוצץ ותביא למשבר חריף בשוק המקומי, בארה"ב בועת הנדל"ן כבר התפוצצה לפני 7 שנים, ולכן אין זמן מתאים יותר להשקיע, מאשר בעת הנוכחית. השוק האמריקאי התייצב וממתחילת שנת 2012 ניתן לראות עליות בשווי הנכסים. סיבה נוספת היא מחירי הנכסים בשוק הנדל"ן האמריקאי – בעוד שבשביל לרכוש נכס להשקעה בשוק בישראל צריך הון התחלתי גבוה מאד, בארה"ב ניתן היום למצוא נכסים להשקעה במחירים נמוכים מאי פעם. מגרש בארה"ב עולה היום פחות מ-$20,000. כנ"ל לגבי בתים להשקעה, אשר נמכרים במחירים של בסביבות ה-$100,000 לשם השוואה, סכומים כאלה בשוק בישראל לא היו מספיקים אפילו לדירת שני חדרים במיקום מרוחק ולא אטרקטיבי.
לסיכום, למרות דעות קדומות של אנשים על התחום, ולמרות שרבים חוששים להשקיע בנדל"ן ונותנים לפחד לשתק אותם, השקעה מסוג זה יכולה להיות מאד משתלמת כעושים אותה נכון.【EHB285】エバニュー（EVERNEW）監視台アルミ180B-2
★期間限定ポイント2倍★PDZ-ZRMP40SGM三菱電機 業務用エアコン 超省エネ天井埋込ビルトイン 1.5馬力 シングル単相200V ワイヤードスリムZR★在庫状況はお問合わせ下さい★
[送料無料]結婚指輪 マリッジリング ペアリング ダイヤ ダイヤモンド ゴールドk18 コンビネーションリング 結婚記念リング2本セット18k 18金【楽ギフ_包装】0824カード分割【コンビニ受取対
サイドボード(ダイニングボード) 【幅120cm】 木製（天然木） ガラス扉/引き出し付き ブラウン 【完成品】【代引不可】【ポイント10倍】
ダイヤテックス製万能袋（300Ｌ/12枚セット）水洗いＯＫの現場の廃材入れに！！小さく折りたためるて開口部も大きいから作業後のかたづけも簡単です。（自立 引っ越し資材 引越し資材 引越し用品 便利グッ
絵画 インテリア 額入り 壁掛け 油絵 カミーユ?ピサロ 静物 F20サイズ F20号 727x606mm 絵画 インテリア 額入り 壁掛け 油絵
EVERNEW エバニュー 滑り止付6号 120×600×5 EKM285 体育用品 学校 運動場 体育館
音楽を聴きながらマッサージ コンフォートウィン SR-8
大怪獣シリーズ ウルトラQ 「ガラモン」 少年リック限定版 新品
その他 ジョイントカーペット JCA-45 30枚セット 色 ベージュ サイズ 厚10mm×タテ450mm×ヨコ450mm／枚 30枚セット寸法（2250mm×2700mm） 【洗える】 【日本製】
