חושבים לרכוש בית או דירה להשקעה? כדאי שתעשו זאת באזור השרון…
בניגוד לאזורים רבים אחרים בישראל, באזור השרון די קשה לאתר נכסים פנויים להשקעה. הסיבה לכך הוא הביקוש הגבוה לנכסים בשרון שבדומה לביקוש הכללי בענף הנדל"ן בישראל רק הולך ועולה עם הזמן.
כיום, כשהריבית כמעט אפסית וערוצי ההשקעה האלטרנטיביים לנדל"ן "לא מספקים את הסחורה" בלשון המעטה, יותר ויותר אנשים מחליטים לבצע השקעות חכמות.
הם מבינים כי השארת הכסף בתכניות חיסכון בנקאיות, בקופות גמל או בקרנות שונות של חברות ביטוח לא תניב להן רווח וכי נכסים להשקעה הם הערוץ היחידי כיום שמסוגל לתת תשואה שנתית של 5% ומעלה לשנה.
למה דווקא בשרון?
כאמור, אזור השרון זוכה לביקוש והתעניינות תמידית מצד רוכשי נדל"ן. מסיבה זו, רבים בוחרים להשקיע בנכסים באזור השרון מתוך הבנה כי תמיד יוכלו למצוא שוכרים לנכס בו השקיעו ובמידת הצורך גם קונה שירכוש מהם את הנכס במחיר גבוה יותר בעתיד.
נכסים להשקעה בשרון הפכו לדבר שבשגרה עבור משקיעי נדל"ן בעלי ניסיון שיודעים לנתח את השוק הישראלי ומבינים שהשרון הוא כנראה האזור היוקרתי ביותר בישראל למטרות מגורים.
זאת ועוד, בשרון ישנם יישובים מכל מיני סוגים ובהם ערים גדולות בישראל כדוגמת כפר סבא, רמת השרון, רעננה ונתניה לצידם של מושבים וקיבוצים איכותיים ושקטים כמו ניר אליהו, רשפון, בצרה, בני ציון ונוספים.
מהו טווח המחירים לנכס להשקעה באזור השרון
בניגוד לרכישת דירה, קניית שטח להשקעה היא עסק קצת פחות יקר. במושבים הרבים באזור השרון קיימת כמות עצומה של נכסים להשקעה, בדמות אדמות. עלות של שטח להשקעה נעה בדרך כלל בין 200,000 ל-900,000 ש"ח, תלוי במיקום השטח (באיזה יישוב הוא נמצא) ובגודלו במ"ר. מדריכים מקיפים בנושא ניתן למצוא בדף הזה.
במידה ויש לכם את ההון העצמי הדרוש לצורך רכישת נכס להשקעה בשרון, מומלץ לשקול בחיוב אפשרות זו, משום שהקרקעות באזור הולכות ואוזלות עם כל יום שעובר. זכרו כי השקעה חכמה בשטחים עשויה לחסוך לכם את הצורך לקנות דירה במחירים אסטרונומיים.
לסיכום, המצב הנוכחי כיום בשווקים מוביל יותר ויותר אנשים לבחון אופציות השקעה בנדל"ן. משקיעים שמחפשים תשואות גבוהות יותר מ-2% לשנה יימצאו בענף הנדל"ן הזדמנויות שאין להן אח ורע בענפים אחרים.
כשמשקיעים בנדל"ן חשוב תמיד לבחון את כל האפשרויות העומדות לפנינו ולא להתפשר על מיקום הנכס. במושבים מסוימים באזור השרון קיימים שטחים אחרונים להשקעה שלא יישארו פנויים עוד זמן רב.